С 1 января 2018 года в России устанавливается запрет на распоряжение земельными участками, границы которых не уточнены.

  Данное положение утверждено распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

   Пунктом 21 раздела 2 «дорожной карты» определено следующее: «Установление с 1 января 2018 года запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ».

  Мы не будем полностью цитировать, делать ссылки и «выжимки» из необходимых документов (все это есть в интернете, и при желании легко находится).  

    НО, если в установленном законом порядке до 01.01.2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении земельного участка, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять и т.п.) вне зависимости от того, имеется свидетельство на право собственности, государственный акт на землю или нет.

  Следует так же учесть, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. Но все равно владельцам таких земельных участков нужно будет провести кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков.

  Кадастровые работы выполняются кадастровыми инженерами на платной основе.

Эта процедура достаточно дорогостоящая – и многие владельцы участков  её игнорируют.

Уважаемые садоводы !

  Правление рекомендует не затягивать с проведением межевания своих участков. Но и мчаться сломя голову, тоже необходимости нет.  

 Учитывайте, что основной наплыв желающих провести межевание придется на конец 2017 начало 2018 года, когда владельцы участков начнут осознавать, что ни продать, ни обменять, ни подарить свою землю они не смогут. И скорее всего цены на эти услуги существенно поднимутся.

  На данный момент в нашем садоводстве проходит межевание 29 участков.  Объявление, сделанное правлением,  заинтересовало садоводов и они, объединившись, начали процедуру межевания своих земель. За  счет большого количества участков, стоимость данной услуги получилась ниже среднерыночной в области. 

  Если вы планируете в ближайшее время проводить межевание, то  имеет смысл попробовать сделать это совместно с другими садоводами, получив дополнительную скидку. За информаицией можете обратиться в правление садоводства.