23 сентября 2017 г.
Ленинградская область
ст. Горьковское
Общее собрание членов СНТ «Контур».
Место проведения собрания: площадка на территории СНТ «Контур».
По списку членов садоводства - 122, индивидуальных пользователей — 36.
Всего зарегистрировались на начало собрания 63 человека.
Видеосъемка не производилась.
Кворум для собрания имеется – 63 участника.
Для принятия решений необходимо 32 голоса.
Выбран председатель собрания, секретарь собрания.
Выбрана счетная комиссия из 3-х человек:
Результаты голосования:
«ЗА» - единогласно.
Повестка собрания:
1. Довыборы правления.
2. Выборы председателя правления.
3. О положении по целевым взносам.
4. О договоре ИП.
5. О смете на 2018 г.
6. О дальнейшей модернизации электросетей энергоснабжения.
7. О лицензии на скважину.
8. Об адресном плане.
1. Довыборы правления.
В связи с отзывом личного заявления одного из членов правления, о выходе из состава правления, довыборы правления производить не требуется.
2. Выборы председателя Правления.
Правление СНТ «Контур» выдвинуло на пост председателя Правления Волошко Евгения Анатольевича.
Результаты голосования:
«ЗА» - единогласно.
3. О положении по целевым взносам.
4. О договоре ИП.
Председатель собрания предложил данные пункты объединить.
В связи с выходом нового Федерального закона 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступающего в силу 01.01.2019 необходимо будет пересмотреть действующий Устав и другие документы СНТ «Контур» и внести в них изменения. Наряду с этим будет произведен пересмотр и корректировка Положения о целевых взносах и Договора ИП. Рассмотрение и принятие новой редакции Устава будет производиться не ранее сезона 2018 г.
Голосовали
«ЗА» - единогласно.
5. О смете на 2018 г.
Роздана участникам собрания смета на 2018 г.
Вопросы:
- Какой тариф обслуживания в банке?
- С кем заключен договор на вывоз ТБО и какие тарифы, откуда увеличение статьи расходов почти в 2 раза относительно сметы на 2017 год?
ответ: дано разъяснение по действующему тарифу на банковское обслуживание и по вопросу увеличения стоимости вывоза ТБО. Компания, обслуживающая СНТ «Контур» по вывозу мусора – та же - ООО «СадСервис»; договор по вывозу ТБО заключен совместно с СНТ «Акустика» для оптимизации расходов. Увеличение статьи расходов в виду роста тарифов на вывоз ТБО.
- Что включает статья Вопрос юридические услуги ?
ответ: Статья была предложена с целью заложить некоторую сумму на непредвиденные расходы, которые могут быть связаны с судебными издержками и которые на текущий момент сложно точно спрогнозировать. При неиспользовании средств по данной статье их перенести на 2019 г и т.д.
- Для чего с октября по апрель содержание кассира в СНТ «Контур»?
ответ: Содержание кассира с октября по апрель необходимо и продиктовано необходимостью соблюдения Устава СНТ. Председатель Правления не может являться даже на период не сезона (октябрь-апрель) одновременно кассиром – это прямое нарушение действующего Устава СНТ. При этом денежные средства, которые вносят члены СНТ и индивидуальные садоводы, поступают круглогодично и отказывать в приеме денежных средств нецелесообразно.
- Вопрос о сумме на статью расходов по смете – потери электроэнергии.
ответ: Необходимо иметь резерв в этой сумме для перекрытия расходов по потерям электроэнергии и обогрева скважины зимой. Также в любой ситуации на расчетном счете СНТ «Контур» всегда должна быть сумма около 700 000 рублей, для погашения счетов от энергоснабжающей организации.
- Почему большая сумма по статье заработная плата, которая составляет 1/3 от общей суммы сметы.
ответ: Были даны разъяснения, что содержание аппарата управления СНТ в такую сумму и обходится. По запросу может быть предоставлена подробная расшифровка по данной статье.
обсуждения:
- Кто и зачем берет воду ночью?
- Предложение закрывать на период с 23:00 до 07:00 доступ к воде, чтобы снизить потребление электроэнергии.
-Необходимо разработать к сезону 2018 г проект по ограничению доступа к скважине с использованием магнитных ключей или иной способ.
-При исключении статьи по модернизации электросетей из каких средств будет финансирование работ по замене проводов от столба к дому?
- Для снижения потерь электроэнергии необходимо произвести замену подводящих проводов на 50 участках по рекомендациям электрообслуживающей организации. Требуется принять решение за чье финансирование производить данные работы – СНТ или собственников. Стоимость работ и материалов по замене с участка около 2500 рублей. При этом по статье модернизация остаток составляет около 300 000 рублей.
-Поступило предложение сделать дного из членов СНТ главным бухгалтером СНТ «Контур» с 01.10.2017 г. Согласие члена СНТ получено.
Проведение голосования о принятии сметы на 2018 г. Сумма по смете 9 350 рублей с участка.
Результаты голосования: принять смету на 2018 г.
«ЗА» - 41
«ПРОТИВ» - 12
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 12
Поступило предложение: Установить сроки внесения платежей (взносов)..
– Cколько долгов на текущий день по неуплате взносов?
ответ: Около 20 участков не оплачивают вообще и долг каждого не менее от 50 000 рублей до 70 000 рублей.
В действующем Уставе СНТ нет четко закрепленных сроков по уплате годовых взносов. Решение по срокам было принято на общем собрании в 2015 г. и зафиксировано в Протоколе по данному собранию, но данный Протокол до сих пор не подписан Председателем собрания и является недействительным. Таким образом, на текущий момент для взыскивания сумм неуплат с должников нет законных оснований.
Предложение:
принять сроки по уплате взносов, порядку расчета пеней с неуплат и определить сроки оплаты пеней для того, чтобы иметь возможность подавать судебные иски для взыскания долгов.
На голосование выдвинуто предложение: взносы за каждый сезон оплачивать по схеме:
На примере сезона 2018 г.
- Не менее 50% суммы годового взноса за 2018 г. в срок не позднее 01.06.2018 г.
- Оставшуюся часть суммы годового взноса за 2018 г в срок не позднее 01.10.2018 г.
Результаты голосования:
«ЗА» - 41
«Против» - 19
«Воздержались» - 5
На голосование выдвинуто предложение: взносы по электроэнергии оплачивать минимум 2 раза в год в сроки:
На примере сезона 2018 г.
1-ый платеж не позднее 30.06.2018 г.
2-ой платеж не позднее 01.11.2018 г.
Результаты голосования:
«ЗА» - 59
«Против» - 0
«Воздержались» - 6
Согласно новому ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017 с 01.01.2019 кассиры в СНТ упраздняются и оплаты взносов могут приниматься только по безналичному расчету на расчетный счет СНТ.
справка:
По п. 9 статьи 14 217-ФЗ от 29.07.2017 СНТ должно само определить порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Поступило предложение по порядку расчета и взимания пени:
Определить порядок расчета и взимания пеней с неуплаты взносов:
- 0,1% за каждый календарный день просрочки от суммы неуплаты, начиная с 01 ноября того года, за который не произведена уплата взносов в надлежащем порядке.
С 01 февраля следующего года СНТ имеет право производить взыскание неуплат взносов СНТ и начисленных пеней в судебном порядке.
Результаты голосования:
«ЗА» - 53 (принято большинством голосов)
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - 7
«ПРОТИВ» - 7
поступило предложение:
-Разместить, список должников на информационных досках в СНТ и на официальном сайте СНТ «Контур».
6. О дальнейшей модернизации электросетей энергоснабжения.
Сделан доклад о проведенных за год работах по системе электроснабжения, названы проблемные вопросы, в частности, необходимости замены подвода к домам, не отвечающих техническим требованиям, перечислены номера 50 участков. Загруженность трансформатора за 2016 – 2017 годы не превышала 10%, поэтому вопрос об увеличении мощности трансформатора не актуален, необходимо вести внутренние работы по усовершенствованию системы электроснабжения.
Поступило предложение: собранию определиться с путем замены подвода к домам: За счет СНТ или за счет собственников
Сумма с участка около 2 500 рублей.
Голосование за вариант оплаты:
Собственниками –
«ЗА» - 55 принято большинством.
«Против» - 10
«Воздержались» -2
Голосование по сроку выполнения замены подводящего электрокабеля от столба к дому:
01.08.2018 г.
«ЗА» - единогласно
7. Лицензирование скважины.
Справка:
Согласно закону 217-ФЗ от 29.07.2017
Статья 51. О внесении изменения в Федеральный закон "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статью 5 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 459-ФЗ "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О недрах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 1, ст. 12) дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Некоммерческие организации, созданные гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, вправе осуществлять добычу подземных вод для целей хозяйственно-бытового водоснабжения указанных некоммерческих организаций до 1 января 2020 года без получения лицензии на пользование недрами."
Объявлена амнистия по лицензированию скважин в СНТ до 01.01.2020 г.
вопрос:
-Стоимость лицензии на 1 участок?
ответ: При стоимости лицензии около 1,2 млн рублей и количестве участков (90), которые на текущий момент оплатили целевой взнос за водоснабжение сумма составляет около 15 000 рублей с участка.
Поступило предложение:
Сделать взнос за водоснабжение обязательным, как по электроэнергии.
8. Об адресном плане.
Председатель собрания :
-Требуется разработать адресный план СНТ с наименованием улиц и нумерацией домов. Для составления адресного плана требуется понести дополнительные расходы в сумме 300 рублей с участка и данные расходы в смету не помещаются.
Денежные средства можно уже вносить.
Принятие адресного плана не ранее общего собрания в сезоне 2018 г.
Голосовали:
«ЗА» - единогласно
Собрание закрыто.
Объявление: Следующее общее собрание будет проведено в мае – июне 2018 г.