25 июня 2016г.
Ленинградская область
ст. Горьковское
Общее отчетное собрание за 2015 год.. (часть 2)
Место проведения собрания: площадка на территории СНТ «Контур».
Время проведения с 14- 00 до 17-00
По списку членов садоводства - 119, индивидуальных пользователей — 40.
Присутствовали: 67 членов садоводства, в т.ч. по доверенности 30 человек,
1 индивидуальный пользователь .
Кворум для собрания –67 участников имеется.
Для принятия решения необходимо 34 голоса.
Повестка 2-го этапа:
1. Утверждение собранием списка членов садоводства.
2. Рассмотрение и утверждение приходно-расходной сметы на 2016г.
3. Довыборы 2-х членов правления
4. Рассмотрение и утверждение плана работ на 2016г.
5. Рассмотрение вопроса об организации детской площадки на территории СНТ «Контур».
6. Обсуждение вопросов садоводов.
До рассмотрения вопросов по повестке дня некоторые садоводы выразили свое недовольство, в связи с тем, что Зуев О.А ведет видеосъемку. Видеосъемка возможна только с согласия всех участников собрания, а оно не было получено.
Поступило предложение вынести на голосование вопрос о разрешении видеосъемки участников собрания СНТ «Контур»
Голосовали:
«За» - 6 человек
«Против» - 61 человек
Зуев отказался прекратить видеосъемку.
Секретарю собрания предложено занести в протокол, что вопреки желанию большинства и в нарушение ст.152 ГК РФ, Зуев О.А. отказался выполнять решение собрания.
В связи с невозможностью присутствовать на второй части собрания,- переизбраны председатель собрания и член счетной комиссии.
По повестке дня:
I. Утверждение собранием списка членов садоводства.
Председатель собрания сообщила, что в связи с требованием Закона ФЗ-66, собранию необходимо утверждать списки членов садоводства и индивидуальных пользователей, что ранее никогда не делалось.
Председатель собрания поименно зачитала списки:
- всего 159 собственников:
- членов садоводства- 119 собственников
- Индивидуальных пользователей – 40 собственников
Председатель собрания предложила утвердить данный список:
Проголосовали:
- «За» - 65 человек
- «Против» - 2 человека
2. Рассмотрение и утверждение приходно-расходной сметы на 2016г.
А) Председатель собрания сообщила, что в связи с тем, что на первой части собрания предложено доработать смету, представила доработанную смету в виде «бюджета доходов и расходов»,
В дополнение к смете предложено сосредоточиться на сборе целевых взносов исходя из затрат на содержание общей совместной собственности (дорог, уличного освещения, на обеспечение пожарной безопасности), т.к. данные расходы не входят в смету, а их в любом случае необходимо оплачивать. Ранее они оплачивались из сумм членских взносов прошлых лет.
Обсуждение данных предложений:
- владельцы однотарифных счетчиков, оплачивая электричество, покрывают расходы тех, кто не платит за электричество.
- электричество по водоснабжению, уличному освещению необходимо оплачивать.
- Председатель собрания сообщила, что оплата электричества, потребленного ОСН, и потери по электричеству включены в сумму бюджета доходов и расходов 2016г. дополнительно.
- предложение, потери по общей совместной собственности высчитывать пропорционально потребленной электроэнергии.
- некоторые члены садоводства не платят потери по электричеству.
-принята смета в 6500-00 руб. Вопрос почему изменилась сумма сметы?
Ответ: смету необходимо доработать и включить в нее все статьи расходов.
-поступило заявление, что с теми, кто не является членами садоводства необходимо заключить договора, т.к. они также должны нести расходы как пользователи общего имущества. Сумма не должна превышать сумму целевых взносов членов садоводства.
Справка: Федеральный закон №ФЗ-66 и ГК РФ 245-249, требования которого Председатель правления Родченкова Е.А. первой из председателей решила исполнять. Т.е. ст.4 указанного закона устанавливает, что имущество общего пользования некоммерческой структуры является общей для всех участников, и все участники в равной доле должны нести расходы по этой собственности, если доли неопределены.
- Председатель собрания, предложила (дополнительную к сумме бюджета доходов и расходов) и оплачивать их один раз в год.
Подводя итог обсуждения, председатель собрания предложила увеличить итоговую сумму сметы на 488-00 рублей по расходам на содержание общей, совместной собственности,в которую входят расходы по уличному освещению, по работе мотора скважины, потери по электричеству, которая оплачиваются единовременно 1 раз в год.
Голосовали:
- «За» - 42 голоса
- «Против» - 10 голосов
- «Воздержалось» - 9 голосов
Решение принято.
Б) Председатель собрания предложила обозначить конкретную сумму, которую председатель правления может потратить самостоятельно, не испрашивая решение правления (например, на покупку замка, канцтоваров, на почтовые расходы, на расходы на нотариуса и прочие расходы).
Поступило предложение выделять председателю правления 7000-00р., а в случае если будут отсутствовать отчетные документы, удержать необоснованно истраченную сумму из заработной платы председателя правления.
Голосовали:
- «За» - 42 голоса
- «Против» - 1 голос
- «Воздержалось» - 11 голосов
Решение принято.
В) Председатель собрания предложила утвердить сумму, которую члены Правления могут расходовать без решения общего собрания, например: на модернизацию и оптимизацию работы электросетей.
Обсуждение:
- Просили уточнить, что понимать под модернизацией. Пояснение, что в соответствии с замерами по электросетям самая загруженная вторая линия, необходимо сделать еще один фидер и разгрузить вторую линию, т.е. сделать перераспределение нагрузки.
- Предложение разобраться с нагрузкой по электросетям, почему на одной линии подключены 15 домов, а на другой гораздо больше, чтобы линия которая перегружена не оставалась без «света».
- Собственник одного из участков захламил земли общего пользования, но ему все равно подключили электричество. Нет порядка.
- Поступили претензии к электрику садоводства. Получая зарплату, он не навел порядок, хотя имел возможность и должен был сделать это. Даже не составил схему электросетей
- Поступило предложение, проголосовать и на первом этапе выделить минимум 300 000 рублей правлению для обустройства третьей линии электросетей, для приобретения материалов (это 1,5 км кабеля) и оборудования, на выполнение работ и прочее.
Голосовали:
- «За» - 37 человек
- «Против» - 21 человек
- «Воздержались» - 9 человек
Решение принято
3. Доизбрание членов правления.
Председатель собрания предложила вернуться к вопросу о ротации членов правления, в связи с тем, что на первой части собрания решением собрания были исключены из состава правления члены правления Зуев О.А. и Васильев Р.А. В связи с этим во второй части собрания необходимо избрать двух (новых) членов правления, вместо исключенных. Председатель собрания предложила избрать объявленные на первой части собрания кандидатуры Волошко Е.А. и Воскресенской Г.А.
Итоги тайного голосования по выборам членов правления:
Голосовали:
1. Волошко Е.А.
- «За» - 63 голоса
- «Против» - нет
2. Вскресенская Г.А.
- «За» - 48 голосов
- «Против» - 9 голосов
- Большинством голосов Волошко Е.А. и Воскресенская Г.А. избраны членами правления.
4. Рассмотрение и утверждение плана работ на 2016г.
Председатель собрания предложила проводить два собрания в год на территории садоводства, первое собрание отчетное, в мае и второе собрание, по смете в сентябре.
Так же поступило предложение о проведении собрания в городе, в 1 квартале.
Вынести на голосование два вопроса:
1. Проведение собрания в городе в 1 квартале.
2. Проведение собрания на территории садоводства.
Голосовали по вопросу проведения собрания в городе.
- «За» - 27 голосов.
Голосовали по вопросу проведения собрания на территории садоводства.
- «За» - 34 голоса
Решение принято: собрание проводить на территории садоводства.
Родченкова Е.А., сообщила, что на собрании 20.06.2015г. было решено, доработать вопрос по лицензированию скважины, организацию санитарной зоны и ограниченного доступа к скважине, и предложила, разрешить пользоваться скважиной всем, а тем, кто уже внес деньги на скважину, сдавать по 5 000-00 рублей, а тем, кто не вносил деньги на скважину вообще, но хочет участвовать в организации скважины, вносить, по 30 000-00 рублей. Стоимость лицензии около 1 000 000 рублей на 25 лет. Система ограничения доступа в прошлом году стоила около 185 000 рублей.
- предложение. срочно решить вопрос о лицензировании.
- предложение. проводить работу с должниками по скважине..
Утепление скважины.
Председатель собрания предложила вынести на голосование вопрос об утеплении скважины, с тем, чтобы садоводы могли иметь доступ к воде круглый год.
Голосовали:
- «За» -34 голоса
- «Против» - 22 голоса
- «Воздержались» - 1 голос
Решение принято.
Далее садоводы стали покидать собрание. Кворум отсутствовал.
6. Обсуждение вопросов садоводов
А) Задан вопрос общему собранию о том, у кого находятся ключи от помещения скважины и на каком основании.
Ответ: Васильев Р.А., заявил, что ключи находятся у него и Зуева О.А..
Собрание потребовало у Зуева и Васильева вернуть ключи от помещения скважины.
Поступило предложение: Васильеву Р.А. и Зуеву О.А. вернуть правлению ключи от помещения скважины.
Б) Выступила Председатель собрания Родченкова Е.А., перечислила состав правления:
В) Один из членов садоводства сообщил, что с некоторых пор мы, СНТ «Контур», относимся к городскому поселению Рощино, и СНТ «Контур» необходимо оформить документы по землям общего пользования, которые сейчас никому не принадлежат. Был сделан запрос в налоговую инспекцию с вопросом о том, как платить налоги по землям общего пользования. Из ответа следует, что для начала их необходимо зарегистрировать. Ранее земли принадлежали юридическому лицу: СНТ. После персонального иска Зуева О.А. и суда, на данный момент эти земли никому не принадлежат, они не оформлены. Земли общего пользования имеют два кадастрового номера, в таком состоянии их оформить невозможно. Необходимо объединить кадастровые номера. Требуется составлять список необходимых документов и план работ для оформления земель общего пользования.
Собрание закрыто.